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香港人士来台置产夯? 安新建经:房市影响有限

菲律宾娱乐 财经 2020-01-01 26 0
进入申博Sunbet官网  第1张 安新建经表示港人来台置产仍偏退休或开业人士。

2019下半年港人士来台置产相关消息早已热炒一段时间,据内政部地政司最新统计,2018年买卖移转栋数面积比例来看,香港人取得建物面积约占全台去年移转的0.17%,安新建经认为短期对房市价量影响有限。

外籍人士在台购屋的条件,适用「平等互惠原则」,即是台湾人在对方的国家是怎样的买房条件,在台湾就会使用一样的。而基于两岸关系的特殊性与敏感性,中国人士在台购屋之规范与限制相对一般外国人严格许多。比方说:每人限购一户供自用的住宅不动产;取得不动产登记完毕后满3年才可移转;且在贷款实务上也是较为困难(有的银行甚至不承作)。

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香港虽已于1997年回归中国中国主权,但是在台购屋之限制与规范,与中国人士规定不同。香港居民身分的认定,则是须持有香港护照,且不能持有英国国民护照或香港护照以外的旅行证照。外国人、中国人、香港人如有贷款需求,前提是需有居留证。在目前香港人只要在台湾投资新台币600万元以上,即可获得台湾的居留证,在出境不超过30天的前题下,住满一年则能申请入籍台湾。简言之,香港人在台购屋相对中国人士容易许多。

过去经验显示,香港人移民国家前二名为加拿大与澳洲,第三名则是语言文化相近的台湾,台湾不论在生活机能、文化语言、医疗品质、物价水准对香港人有一定的吸引力。但是由于薪资水平台湾与香港仍有一段差距,推估大部分的香港上班族民众还是不容易放弃原有在香港的工作与收入,如果来台就是开业或是退休族。

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